Acheter une propriété au Mexique: une bonne idée?

Acheter un condo au Mexique peut être une excellente idée, mais dépendra de plusieurs facteurs personnels et financiers. Parmi les avantages et considérations: 1. Coût de la vie abordable: En général, le coût de la vie au Mexique est inférieur à celui du Québec, du Canada ou des États-Unis. Si vous envisagez l'achat d'une propriété pour la retraite, que ce soit pour y passer les hivers en ''Snow Bird'' ou pour y demeurer, en ce moment il en coûte moins cher au Mexique qu'aux États-Unis (Floride ou autre). 2. Climat agréable: Durant l'hiver en particulier, le climat est chaud et ensoleillé. Sur les villes côtières, certains mois peuvent toutefois être plus humides, notamment passé avril. 3. Communautés d'expatriés: Plusieurs villes et régions (Puerto Vallarta, Lago Chapala, Mérida, Playa del Carmen) ont des communautés canadiennes et états-uniennes, même européennes, ce qui facilitera l'intégration. 4. Style de vie: Il est pertinent de se questionner sur le style de vie recherché. Certains personnes peuvent préférer un style urbain, une vie sur le bord de la mer, ou une combinaison des deux. Le style urbain offre la possibilité de vivre la culture, la cuisine, l'art. Ce qui n'empêchera pas de prendre quelques semaines au bord de la mer - via un vol intérieur, ou même en autobus confortable. Dans certaines villes moins prisées par le tourisme, les restaurants peuvent notamment s'avérer plus abordables que dans les sites touristiques. 5. Investissement immobilier: Les propriétés, dans la mesure où vous souhaitez en faire la gestion ou trouvez une entreprise locale qui puisse le faire, peuvent représenter un bon potentiel de valorisation ou de revenus locatifs, que ce soit une partie de l'année ou pour toute l'année. 6. Accès aux soins de santé: Certaines régions offrent au besoin des oins de santé à un coût beaucoup lus bas qu'au Canada. Parmi les défis à garder en tête: 1. Le fait d'être étranger: En général, il sera plus direct d'acheter dans une ville qui ne soit pas à proximité des zones côtières. En effet, dans celles-ci, les étrangers doivent acheter via un fideicomiso (trust bancaire) pour posséder légalement des biens immobiliers. 2. Règlementations locales: il est important de comprendre les lois locales qui peuvent différer des lois au Québec ou ailleurs au Canada, notamment de travailler avec un avocat ou un notaire mexicain fiable. 3. Vérifier tous les coûts cachés: Qu'il s'agisse de copropriété divise ou d'une maison, il faut se renseigner sur les frais de maintenance, les taxes foncières et les autres coûts qui varient d'un endroit à l'autre. Bien que les coûts de maintenance pour un condo peuvent être relativement bas dans les villes, ils peuvent être plus élevés dans les zones touristiques où il existe un bon nombre de non-Mexicains qui détiennent des propriétés. 4. Surveiller les fluctuations monétaires: En plus de vivre l'inflation du marché au niveau du coût de la vie, les fluctuations entre le dollar canadien et le peso mexicain ont varié beaucoup ces dernières années, au désavantage du dollar canadien, ce qui peut avoir comme effet une amplification des pressions inflationnistes. 5. Accès à la résidence: Si vous souhaitez passer plus de 180 jours par an au Mexique, il sera nécessaire de demander une résidence temporaire ou permanente. 6. Sécurité de la région: les défis de la sécurité sont importants au Mexique et varient grandement selon les régions. Il est important de se renseigner par les sources officielles du Gouvernement du Canada, de manière à choisir un endroit sûr. En conclusion, acheter un condo au Mexique peut être une décision judicieuse, à condition d'avoir pris en considération ce que vous recherchez, d'avoir fait les investigations adéquates, et en travaillant avec des professionnels de confiance. Posez-vous quelques questions de base sur le style de vie recherché. Préférez-vous passer l'hiver au bord de la plage? Vivre dans une ville quelques mois, et quelques semaines au bord de la plage ? Avez-vous besoin d'une auto ? (dans les grandes villes, il est relativement facile et peu coûteux d'utiliser Uber pour ses déplacements). Avez-vous recherché les régions ? (Par exemple, vivre à Merida est une combinaison intéressante de vie urbaine, avec des plages magnifiques à moins de deux heures d'auto ou d'autobus, vivre à Lago Chapala combine le feel d'une petite ville au bord d'un lac avec une température presque parfaite toute l'année. Vivre dans Guadalajara permet de se rendre (auto ou autobus luxueux) vers plusieurs endroits de la côte du Pacifique (incluant Puerto Vallarta) en 3-4 heures. À venir : le processus transactionnel NOTE ET MISE EN GARDE : Cet article ne constitue nullement un avis-conseil et va au-delà du champ de compétences d'un courtier immobilier titulaire d'un permis au Québec. Ce dernier n'est pas en mesure de vous conseiller pour l'achat d'une propriété en dehors du Québec, mais selon son expérience et ses réseaux, il peut vous référer à des agents immobiliers au Mexique qui opèrent sur ce marché